所属板块
HS300_ MSCI中国 标准普尔 房地产 富时罗素 广东板块 沪股通 融资融券 上证180_ 深圳特区 证金持股
经营范围
从事房地产开发经营业务;兴办各类实体(具体项目需另报);经营进出口业务;信息咨询(不含限制项目)。
房地产开发与销售
公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产开发和运营、房地产金融及物业管理服务等。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅,目前,公司已形成华南、华东、华北、华中、西部、东北、东南七大区域的全国化布局,精耕全国41座城市,开发产品包括住宅、洋房、公寓、别墅等,公司已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”、“峯汇”等九大产品系列,以满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究,公司目前已推出“Life智享家”、“五心精装家”、“360°健康家”等一系列通用标准化研发成果,高度契合客户的生活形态。
房地产行业
目前,房地产调控的政策基调依然是坚持房住不炒,以稳为主。叠加新冠肺炎疫情影响,各大房企2020年一季度销售下滑明显。行业领先企业得益于完善的市场布局、灵活的经营决策以及优良的融资能力,快速恢复肺炎疫情后的开竣工、销售等日常经营活动,快速回笼资金,稳定企业日常经营活动,行业集中度也进一步上升。市场供需后移加剧行业竞争态势,对房企投资布局、融资能力、内部管控、开发效率、产品竞争力、物业服务等各方面提出了更高的要求。
卓越的创新能力
产品创新方面,“科学筑家”是公司产品创新的核心理念和品牌基因。在不断的创新中,将这一基因注入不同的产品系列,形成公司独具魅力的品牌系列。公司的产品系列以精准的定位、易于认知的品位、科学的设计、领先的意识,在市场竞争中处于优势。十多年来,公司形成了多条产品线系列:“格林”系列、“褐石”系列、“名仕”系列、“天境”系列、“世家”系列等,同时,公司在业界首创SMART及MAGIC户型,分别为刚需及首次改善类客户量身定制,提供灵活多变的空间组合,满足客户不同生命周期的居住使用需求。
发展战略清晰、业务布局合理
公司在“均衡全国市场布局,聚焦于重点城市群”的战略导向下,通过基于城市群研究的投资布局模型、城市评价模型和项目评价模型,形成以珠三角、长三角、环渤海三大核心区域和武汉、西安、沈阳三个重要城市为核心的“3+3”战略布局。上述区域是我国经济活动最活跃、区域经济总量较大的地区,辐射空间广阔,市场容量大,有利于公司业务的持续发展。
领先的物业服务理念
公司将物业服务定位于产品品质的延续,融于品牌塑造的重要环节。公司物业管理秉承“精品服务,真情关爱”的服务精神,在管理的物业项目中实行全天候“领御管家服务”,打造“金地云服务”。公司不单纯将物业管理作为房地产销售业务的简单延伸,而是创造性地赋予物业管理公司更多的使命:不仅涵盖售后服务、提升客户满意度、维护企业形象、提高品牌美誉度等内容,而且通过物业服务传递消费者的居住感受,优化产品设计,促进业主的互动交流。此外,公司积极布局全服务产业链,包括楼宇智能化、电梯、园林绿化、不动产运营、房屋配套升级、公寓管理、等。
63.8亿拍得杭州市萧山区20号地块
2017年9月15日公告,公司全资子公司杭州大文投资管理有限公司于2017年9月14日通过现场竞买方式取得杭州市萧山区萧政储出(2017)20号地块,以637,704万元的成交价拥有该地块全部权益。竞得地块位于杭州市萧山区湘湖板块,东至规划经三路,南至穿村河,西至西兴路,北至彩虹大道。土地总面积为106,872平方米,容积率2.6,计容建筑面积为277,867平方米。地块规划用途为居住用地(含配套商业),出让年限为住宅70年、商业40年。
土地储备充足
2015年中报披露,公司积极并谨慎地拓展新项目,适时补充适销对路的可售资源。截止期末,公司新获取土地储备可售面积约 248 万平方米,权益可售面积约 109 万平方米,同比分别增长 91%和 17%。截至6月30 日,公司土地储备达到2566 万平方米,其中权益土地储备1716 万平方米。
行业地位突出
经统计2010年,公司在西安和沈阳销售额所占当地住宅市场份额的市场占有率分别达4.88%和4.18%,在南京和武汉的市场占有率分别达3.36%和3.32%,在东莞和杭州分别达3.08%和3.07%。多个项目销售指标位居所在城市销售前列,如西安湖城大境,沈阳滨河国际,杭州自在城和南京自在城,报告期内在所在城市单盘的销售金额或销售面积位居首位。2010年公司以42.25亿元荣登2010中国房地产公司(混合所有)品牌价值TOP10,金地物业荣膺“2010 中国物业服务品牌价值企业”全国前三甲殊荣。
安邦系举牌
2014年12月公司公告,截至12月19日,安邦寿险购买公司股票累计到6.33亿股,占公司总股本14.09%,安邦财险购买公司股票累计达到2.65亿股,占公司总股本5.91%,合计持有公司股份达到8.98亿股,占公司总股本20%。
股东增持
2014年4月，公司收到生命人寿保险股份有限公司通知，其通过二级市场交易累计持有公司股份数达88574.89万股，占公司总股本的比例为19.8087%。其中，具有股东表决权股份数达67074.89万股，占公司总股本的比例为15.0005%。
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