卧龙地产(600173)股吧_卧龙地产股票行情分析

所属板块

长江三角 房地产 手游概念 网络游戏 浙江板块

经营范围

房地产开发与经营,技术咨询与服务,建筑工程、装饰装潢工程设计、施工,物业管理,建筑材料、装饰装潢材料(以上产品除危险化学品和易制毒品外),塑钢及铝合金材料、机电设备、成品门窗及其他设备、有色金属、黑色金属的采购、销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

房地产业务

公司从事的主要业务是房地产的开发与销售及游戏业务。房地产业务经营模式为房地产项目开发与销售自行开发的商品房,公司主要项目集中在武汉、清远、绍兴三个区域,其中墨水湖置业、清远五洲和天香南园的项目正在热销中。游戏业务方面,公司主要通过君海网络游戏的发行与运营,其中《青云诀》等游戏有良好的表现。

房地产行业

房地产市场进入一个量化调整阶段,市场的分化现象将会进一步深化与强化。一线城市逐步进入存量房时代,城市产业结构升级将带来存量土地与存量物业的盘活,而房屋租赁市场有望成为房地产行业发展的新机遇。从行业内部来看,房地产行业增速放缓、竞争加剧、盈利空间收窄,行业内并购变成房企扩张规模、提升自身竞争实力最快捷的渠道,房地产行业集中度进一步提升。

良好的品牌影响力

公司通过人性化的产品设计、严格的品质控制、开发城市优质楼盘,树立了良好的企业形象;同时,卧龙在制造业领域享有较高知名度,能为公司带来较好的品牌影响力与美誉度。

成熟的成本控制能力

公司通过各项目公司经营责任制考核、招投标管理、目标成本管理等制度实施,全面提升企业整体营运质量,多措并举实施降本增效。

精干的管理团队

公司拥有一支行业经验丰富且专业能力强的管理团队,大部分管理层在卧龙工作较长年限,公司也为其提供了优厚的待遇和中长期激励机制。整体管理团队人员稳定且工作协作能力强,能够引领公司健康、可持续发展。

葛坤洪完成增持计划

2017年8月30日公告,葛坤洪于2017年8月7日至8月29日期间,增持公司股票2,878,943股,平均增持股价6.95元/股,共计2,000.95万元,占公司总股本的0.397%,已完成增持价款不低于2,000万元的增持承诺。

陈金海完成增持承诺

2017年8月7日公告,按公司此前与陈金海、葛坤洪等签订股权转让协议,陈金海、葛坤洪应各自以其转让君海网络股权获得的部分交易价款,认购公司股份。陈金海于7月27日至8月4日期间,合计增持公司880万股,占总股本的1.21%,平均增持股价6.824元/股,共计耗资6004.52万元,已完成金额不低6000万元的增持承诺。

武汉城中村改造

公司同意在渔业村开发用地上建商业用房,并由渔业村按照建设成本价上浮30%的价格回购15-30%的商业用房,渔业村将上述商业用房用于经济发展,具体事项待双方协商后另行确定。渔业村负责改造项目中的安置还建工作,还建建筑面积和建设标准以统一的政府批准方案为准,建设资金按建筑面积1800元/平方米计入开发用地出让成本,建设及交付均与公司无关,还建房建设成本超过的部分按规范测算和市场行情由双方友好协商解决。同时,渔业村承诺于2010年9月30日前完成所有拆迁工作。2010年12月,卧龙墨水湖以9.16亿元竞得武汉市位于汉阳区红卫村,丰收村,渔业村一块15.4万平米居住用地。

耀江神马

公司持有耀江神马100%的股权(2010年2月,受让耀江神马75%股权,11月,再受让耀江神马25%股权)。耀江神马主要资产是为正在开发的耀江•丽景湾项目,该项目占地面积35.95万平米(折539.21亩,未包括代征地约61亩),规划建筑面积为54.2万平米,项目位于武汉市东西湖区金银湖金南一路南,武汉市人民会议中心南侧。目前已开发情况:耀江•丽景湾项目一期总面积97487平米,总占地面积26440平米,耀江•丽景湾项目二期香山苑的总面积36194平米,另地下室2处面积4982平米,总占地面积9187平米,耀江•丽景湾项目三期总面积36361平米。2015年1-6月,该公司实现净利润1955万元。

重组拟44亿跨界收购游戏资产

2016年8月1日发布重组预案,公司拟以6.32元/股发行3.65亿股,并支付现金21.03亿元,合计作价44.09亿元收购深圳墨非等13家企业及陈默等4名自然人持有的深圳墨麟科技股份有限公司(简称“墨麟股份”)97.714%股权。交易完成后,墨麟股份将成为公司控股子公司,公司将由单一的房地产开发业务为主业转为房地产开发与网络游戏并举的双主业上市公司。墨麟股份主营业务为网络游戏的研发和授权运营,包括页游、端游、手游的研发和授权运营以及相关IP的开发和授权使用。 截至2016年3月31日,墨麟股份资产总额11.33亿元,所有者权益合计9.51亿元。此外,其2014年度、2015年度和2016年1至3月分别实现营业收入4.64亿元、2.93亿元和0.59亿元,归属于母公司所有者净利润分别为5506.64万元、17502.99万元、24990.70万元。

房地产及物业管理业务

2016年中报披露,期内公司房地产业务实现营收7.10亿元,同比增加7.84%,业务毛利率24.95%,同比减少3.56个百分点;物业管理业务实现营收1197.3万元,同比增加27.24%,业务毛利率19.90%,同比减少0.47个百分点。

控股股东增持　

2015年9月公司公告，9月15日高管王希全通过上交所交易系统增持公司股份50000股，平均增持价4.69元/股，增持后持有公司股份50000股，占总股本0.007%；控股股东、实际控股股东、实际控制人及其一致行动人于2015年7月15日首次增持，截至2016年1月8日累计增持股份185万股，累计增持金额1224.57万元；董监高人员通过上交所交易系统累计增持66.25万股，累计增持金额502.59万元。

拟回购公司股份1亿-1.5亿元

2018年7月9日公告,公司拟回购1亿-1.5亿元公司股份,回购价格不超过5元/股,按拟回购金额上限1.5亿元计算,预计可回购股份数量不低于3000万股。

拟出售君海网络2%股权

2018年11月26日公告,公司拟3935.51万元,向关联方君至投资出售君海网络2%股权。交易后,公司对君海网络的持股比例降至49%,君海网络将不再纳入公司合并报表范围,将采用权益法核算。此次交易预计公司获投资收益约436万元。